浦东内中环、正张江国贸中国铁建·西派海上，累计认购超235组，认购率约130%！

  西派海上售楼处电话：西派海上二期开盘，二期推出180套88-130㎡3-4房产品，认购组数264组，认购率147%，触发五年限售，未触发积分。开盘售出162套，去化率90%。

  西派海上售楼处电话：对于注重地段和交通的购房者而言：不管是对于陆家嘴、前滩、张江还是一些其他板块的人来说，通勤西派海上都很方便快捷，是市中心难得的枢纽型板块！

  西派海上售楼处电线万元竞得浦东新区北蔡楔形绿地C11-01、C11-05地块，出让面积44681.66㎡，容积率2，联动价9.2万/㎡！

  基于绿地环绕、三面环水和较低容积率的资源禀赋，西派海上打造16栋10-16层洋房和小高层社区，在建筑、景观、归家礼仪及会所配套方面不遗余力，亦不负期待！

  西派海上二期将于11月下旬强势加推！除前期热卖的约103-104㎡户型，还将推出建面约88㎡超值3房、约130㎡改善四房！总价约700-800w上车正张江品质住区机会不容错过！全一梯两户，飞机户型，得房率约77-80%；

  西派海上售楼处电线㎡的满分飞机户型，南北通透、三开间朝南设计，卧室全飘窗设计延伸空间！入户细节打造玄关收纳空间，仪式感十足！U型厨房动线人性化！三分离卫生间设计，实用性更强！专为年轻家庭打造！居住舒适度不输百平三房！

  西派海上售楼处电话：卧室全飘窗设计，延伸空间，丰富生活场景！入户打造玄关收纳空间，仪式感十足！U型厨房，动线人性化！三分离卫生间设计，实用性更强，1卫也不会局促！

  值得注意的是，这款户型整个小区仅92套，本次推出64套，朋友们一定要抓住机会！

  西派海上售楼处电话：该户型三开间朝南，南北通透。同样是LDKB大长厅设计，空间利用合理，同时打造了阔绰餐厅，可从容放下圆桌，满足大家庭的用餐需求。

  西派海上售楼处电话：这是一个可以几乎能打满分的王炸户型，在三开间朝南+南北通透+阔绰餐厅基础上，做到了主卧和北次卧L型大飘窗设置，拥270°采光和视野。

  西派海上售楼处电话：客餐厅厨房阳台一体化设计，进一步放大了社交空间的尺度感。

  独立玄关，让出入更具仪式感的同时，增加了收纳空间。全屋飘窗，附加值满满。

  配置“全屋智能系统”，奢配ipad同款智慧中控⼤屏，并且房间配有小型面板，实现全屋化语音控制，便捷操控灯光、窗帘、音乐、地暖、新风、空调等系统，以创新科技寻见生活的真谛。

  西派海上售楼处电话：客厅、厨房地面采用希尔顿酒店御用的简一大理石连纹密封砖，约900*1800超大尺寸，堪称地砖界天花板；还有超薄悬浮吊顶设计，搭配皮革背景墙，空间格局不彰自显。

  西派海上售楼处电话：这也就从另一方面代表着整个张，产业最聚集的区域及周边的租赁、购房需求是极高的。而这样的旺盛需求，造就了万科翡翠公园如今约12.7万/㎡的二手房挂牌价，也成为了张江楼市永立潮头的源动力。

  第二，在张江的从业人员中，研究生及以上学历人才占比逾20%，青年人才占比80%，尤其是创业类海外高层次人才占上海同类人才的比例约50%。

  西派海上售楼处电话：其中还包括了海外高层次专家和科学家、创新型企业家、研发人才、工程师和高级技能人才等多类人才群体。而这些人才的聚集会带来3个方面的利好：

  越是高薪置业人口基数庞大的置业区，对于品质住宅的购买力越强，这是决定区域楼市上限的底层逻辑。

  交通方面：项目周边有8号线号线三轨交环绕，但是步行距离都要在1.6公里左右，地铁出行较为不便。

  根据新区网站相关信息数据显示，目前区域内三幅教育用地新建工程建设项目的建议书已批复，均由浦开集团进行开发建设；

  综合来看，该项目的优点是有一个很不错的地段，内中环间，距离陆家嘴、前滩等核心板块都比较近，特别是距离张江，仅一路之隔，这应该也是目前该项目最大的优势！

  周边确实存在一定规划，整体的规划，未来也能有一个崭新的城市界面，叠加大面积的绿地公园，未来的居住体验也会更佳；但是目前整个板块的规划兑现才起步，整体的规划落地还需较长时间；当然受张江科学城的辐射，对于板块的价值提升也会有一定的积极作用！

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