业界专家向《法治周末》记者坦言，现在在保证性住宅的建造进程中，“开发商垫资施工后政府回购”的形式无疑是问题比较大的。保证性住宅修建行业是卖方商场，不论是开发商仍是施行工程单位在竞标中通常是“最低价中标”，这就不可避免地存在着种种不知道和危险

  《法治周末》记者经采访几位业界专家得知，蜂窝、麻面的发生主要有两个原因：一是混凝土中添加了过量水分导致离析；二是模板密封不严致水泥浆丢失所形成的。“狗洞”是“振捣”进程不实所形成的。振捣的效果主要是添加混凝土密实度、强度，使浆体均匀。水渍显着，是加水过多后露浆构成。记者在墙体上看到的露钢筋的状况归于施行工程质量不过关形成的。

  相关部分发现该项目呈现一些显着的反常问题后，责令罢工，对此，施工方和开发商都有自己的罢工理由。

  施工方北京市住总第二开发建造有限公司的说法是：2010年5月30日，该公司领导在工地查看工作进程中，发现墙体有色差，以为是混凝土质量改变导致，后了解到，混凝土收购价格为每立方米248元，以为这个类型的混凝土“成本价都应在285元以上”，“一定是混凝土出了问题”，之后即罢工。

  开发商日月房地产公司人员徐朝旭说，罢工原因是由于施工全套工艺流程中发生了安全责任事故。在有安全危险危险的状况下，5月31日，“由于安全8条、质量9条”而罢工(注：记者拿到了5月31日由大兴区质量查看站填写的《工程质量监督查看记载表》以及《施工现场安全监督及办理查看记载》，看到了徐朝旭所说的“安全”8条、“质量”9条。其间质量上的问题包含“单个附加钢筋直接施焊在主筋上”、“存在狗洞”等问题)，“但没有一条说是由于混凝土质量不合格”。

  日月房地产公司工作室主任王涛说，明悦湾小区保证房部分的混凝土供货商，原先是要用北京住总集团部属的混凝土公司，但由于供货的原因，此公司违约了(注：《法治周末》记者在暗访中看到了一份北京日月房地产开发有限公司与北京住总产品混凝土中心签定的混凝土购销合同。该合同签定于2009年11月10日，其C30混凝土报价为249元)。

  徐朝旭表明，后来才与北京华跃腾飞混凝土有限公司签定合同。至于248元的报价，“便是其时的价”，“大大低于商场价”的说法并不建立。

  对此，北京华跃腾飞混凝土有限公司负责人说，248元的报价并不是像媒体说的那样“赔本赚吆喝”，他们每立方米有5.28元的赢利。

  北京市住总第二开发建造有限公司还表明，原先在合同中规则应向开发商供给的水泥为“曲寨水泥”。《法治周末》记者看到，北京华跃腾飞混凝土有限公司的水泥进货单中“水泥”一项有“唐山金城牌水泥”等几种，但的确未见“曲寨水泥”(注：曲寨水泥在北京的修建商场享有较高的名誉，所以价格一路居高不下，比同类型水泥每吨价格要高出十几元)。

  北京市住总第二开发建造有限公司说，形成混凝土强度不行，首先是混凝土质量不合格。此前也有媒体曝出北京华跃腾飞混凝土有限公司用碎砖头号修建废物作为制造混凝土的质料。